छुपे हुए कुंडों के साथ वास्तव में क्या गलत होता है?
छुपे हुए कुंड यांत्रिक रूप से सरल होते हैं - एक भरण वाल्व, एक फ्लश वाल्व और एक दोहरी -फ्लश तंत्र। जो घटक विफल होते हैं वे वही होते हैं जो किसी भी टंकी पर विफल होते हैं: भरने वाले वाल्व जो लगातार चलते हैं, फ्लश वाल्व जो टपकते हैं, और फ्लोट तंत्र जो चिपक जाते हैं। एक खुले बंद कपल्ड शौचालय में, इनमें से किसी भी खराबी का निदान करने और उसे ठीक करने में एक घंटे से भी कम समय लगता है। टंकी का ढक्कन खुल जाता है, खराबी दिखाई देती है, किसी भी प्लंबिंग आपूर्तिकर्ता के पास इस हिस्से की कीमत £15 से कम होती है।
एक छिपी हुई टंकी की स्थापना में, एक ही दोष का एक ही कारण और एक ही समाधान - होता है, लेकिन पहुंच की स्थिति सब कुछ बदल देती है।
रखरखाव कठिनाई के क्रम में तीन स्थापना कॉन्फ़िगरेशन:
फर्नीचर इकाई छुपा हुआ हौजटंकी एक वैनिटी या शौचालय फर्नीचर इकाई के अंदर स्थित है। प्रवेश फर्नीचर के दरवाजे या हटाने योग्य पैनल के माध्यम से होता है। यह सर्वाधिक रखरखाव योग्य बीटीडब्ल्यू कॉन्फ़िगरेशन है - एक प्लंबर दीवार की सतह को छुए बिना टंकी तक पहुंच सकता है। अधिकांश दोषों का निदान और समाधान दो घंटे से कम समय में किया जा सकता है।
एक्सेस पैनल के साथ स्टड दीवारटंकी एक स्टड दीवार विभाजन के अंदर एक फ्रेम पर लगाई गई है, जिसमें सामने की तरफ एक फ्लश प्लेट और एक एक्सेस पैनल - है, जो आमतौर पर किनारे या शीर्ष पर एक हटाने योग्य टाइल या पैनल अनुभाग - है। पहुंच के लिए पैनल का पता लगाना और उसे हटाना आवश्यक है, जो कि निर्दिष्ट इंस्टॉलेशन में सरल है। खराब ढंग से निर्दिष्ट इंस्टॉलेशन में, एक्सेस पैनल को या तो शामिल नहीं किया गया था या बाथरूम फ़िट के दौरान उस पर टाइल लगा दी गई थी। उत्तरार्द्ध एक छोटी सी मरम्मत को एक महत्वपूर्ण मरम्मत में बदल देता है।
बिना पहुंच वाली ठोस दीवार या पूरी तरह से टाइलयुक्त घेरायहीं से रखरखाव संबंधी शिकायतें उत्पन्न होती हैं। जब एक छिपी हुई टंकी को एक ठोस दीवार या पूरी तरह से टाइल वाले बाड़े के अंदर स्थापित किया जाता है, जिसमें कोई नियोजित पहुंच मार्ग नहीं होता है, तो भरण वाल्व की विफलता का अर्थ है या तो सामने से टंकी तक पहुंचने के लिए टॉयलेट पैन को हटाना, दीवार के फिनिश में एक निरीक्षण छेद को काटना, या बहु-मंजिला संपत्तियों में - नीचे से आपूर्ति पाइप कनेक्शन तक पहुंचने के लिए नीचे के कमरे की छत को खोलना। सभी तीन विकल्पों में अतिरिक्त व्यापार, अतिरिक्त लागत और एक बाथरूम शामिल है जो ग्राहक की अपेक्षा से अधिक समय तक उपयोग से बाहर है।
एक्सेस पैनल प्रश्न - इंस्टालेशन से पहले क्या निर्दिष्ट करें
छिपी हुई टंकी के रखरखाव की समस्याओं को रोकने का सबसे प्रभावी तरीका दीवार के ऊपर जाने से पहले पहुंच मार्ग को निर्दिष्ट करना है, न कि टाइल्स के नीचे जाने के बाद।
व्यापार खरीदारों और ठेकेदारों के लिए, इसका मतलब विनिर्देशन चरण में तीन प्रश्न पूछना है:
1. क्या सिस्टर्न फ्रेम पैकेज में एक एक्सेस पैनल शामिल है?स्टड वॉल इंस्टालेशन के लिए डिज़ाइन किए गए अधिकांश छुपे हुए सिस्टर्न फ्रेम में एक एक्सेस प्रावधान - या तो एक साइड पैनल स्थान या एक शीर्ष {{1}एक्सेस कॉन्फ़िगरेशन शामिल होता है। पुष्टि करें कि यह निर्दिष्ट है और फ़्रेम के अंदर जाने से पहले एक्सेस रूट को इंस्टॉलेशन ड्रॉइंग में प्रलेखित किया गया है। दस्तावेज़ीकृत एक्सेस रूट के बिना स्थापित एक फ्रेम उस पर निर्भर करता है जो एक सुलभ पैनल को छोड़ने के लिए टाइलिंग करता है, जो हमेशा नहीं होता है।
2. क्या पहुंच मार्ग दीवार की सजावट के अनुकूल है?पूरी तरह से टाइल वाले बाथरूम में एक टाइल एक्सेस पैनल के लिए या तो ग्राउट के बजाय सिलिकॉन से बंधे एक हटाने योग्य टाइल अनुभाग की आवश्यकता होती है, या टाइल पैनल से एक मालिकाना लिफ्ट की आवश्यकता होती है। दोनों काम करते हैं। यदि टाइलर ने पहुंच की आवश्यकता के बारे में बताए बिना सब कुछ ठोस कर दिया तो न तो काम करता है। प्लंबिंग इंस्टालेशन और टाइलिंग क्रम के बीच यह समन्वय वह है जहां पहुंच न होने की अधिकांश समस्याएं - डिज़ाइन विफलता से नहीं बल्कि साइट समन्वय विफलता से उत्पन्न होती हैं।
3. क्या आपूर्ति पाइप कनेक्शन पैन को हटाए बिना पहुंच योग्य है?टंकी से जल आपूर्ति कनेक्शन सबसे आम रिसाव बिंदु है। अधिकांश स्टड वॉल इंस्टॉलेशन में, यह कनेक्शन एक्सेस पैनल के माध्यम से पहुंच योग्य है। कुछ कॉन्फ़िगरेशन में - विशेष रूप से जहां आपूर्ति पाइप दीवार के बजाय फर्श से होकर गुजरती है - कनेक्शन बिंदु पैन फिक्सिंग के नीचे बैठता है, जिसका अर्थ है कि उस तक पहुंचने के लिए पैन को हटाना आवश्यक है। इसे विशिष्टीकरण चरण में पहचानें, न कि तब जब रिसाव दिखाई दे।
बड़ी मात्रा में परियोजना खरीद के लिए इसका क्या मतलब है
20, 50, या 100 कमरों में बीटीडब्ल्यू शौचालय निर्दिष्ट करने वाले ठेकेदार या खरीद टीम के लिए, एक्सेस पैनल प्रश्न एक विवरण नहीं है - यह एक रखरखाव लागत निर्णय है जो स्थापना के जीवनकाल तक चलता है।
एक BTW मॉडल पर 60 - कमरे की होटल संपत्ति, पूरी तरह से बिना किसी नियोजित पहुंच मार्ग के टाइलों से सुसज्जित, 60 हौज हैं जो विध्वंस कार्य के बिना प्रभावी रूप से पहुंच योग्य नहीं हैं। दस से अधिक वर्षों के रखरखाव अनुबंध में, संभावना अधिक है कि कम से कम उनमें से कुछ कुंडों पर ध्यान देने की आवश्यकता होगी। एक एक्सेस पैनल के माध्यम से पन्द्रह मिनट के फिल वाल्व प्रतिस्थापन और दो दिवसीय दीवार मरम्मत कार्य के बीच की लागत का अंतर तब महत्वपूर्ण होता है जब इसे किसी संपत्ति में गुणा किया जाता है।
विशिष्ट निर्णय जो इसे रोकते हैं:
ऑर्डर देने से पहले सिस्टर्न फ्रेम सप्लायर के साथ एक्सेस पैनल प्रावधान की पुष्टि करें
टाइलिंग ठेकेदार को जारी एम एंड ई ड्राइंग में एक्सेस पैनल स्थान शामिल करें
निर्दिष्ट करें कि एक्सेस पैनलों को हटाने योग्य सिलिकॉन सेट टाइल्स या मालिकाना लिफ्ट पैनलों के साथ समाप्त किया जाना चाहिए, ग्राउट नहीं किया जाना चाहिए
बहुमंजिला संपत्तियों के लिए, फ़्रेम स्थापना अनुक्रम सेट करने से पहले फर्श संरचना के सापेक्ष आपूर्ति पाइप कनेक्शन बिंदु की पुष्टि करें
इनमें से कोई भी कदम परियोजना में महत्वपूर्ण लागत नहीं जोड़ता है। यदि उन्हें छोड़ दिया जाए तो वे सभी महत्वपूर्ण लागत जोड़ते हैं।
वाल्व मानकीकरण भरें - अन्य रखरखाव निर्णय
परियोजना खरीद के लिए दूसरा रखरखाव प्रश्न भरण वाल्व मानकीकरण है। एक छिपा हुआ सिस्टर्न फिल वाल्व जो तीन साल के बाद विफल हो जाता है, उसे एक रखरखाव तकनीशियन द्वारा स्थानीय स्तर पर प्राप्त हिस्से से बदला जाना चाहिए, न कि मूल निर्माता से दो सप्ताह के लीड समय के साथ ऑर्डर किया गया मालिकाना घटक।
बीटीडब्ल्यू शौचालयों की मात्रा निर्दिष्ट करने वाले परियोजना खरीदारों के लिए, इसका मतलब खरीद आदेश से पहले दो चीजों की पुष्टि करना है:
क्या भरण वाल्व एक उद्योग मानक प्रतिस्थापन योग्य घटक है?
मानक भरण वाल्व - गेबेरिट प्रकार 380 या समकक्ष - यूके और यूरोप में किसी भी प्लंबिंग व्यापारी से उपलब्ध हैं। मालिकाना भरण वाल्वों को मूल आपूर्तिकर्ता से ऑर्डर करने की आवश्यकता होती है, अक्सर एक महत्वपूर्ण मूल्य प्रीमियम पर और विस्तारित लीड समय के साथ। एक सिस्टर्न मॉडल पर 60 कमरे चलाने वाले संपत्ति प्रबंधक के लिए, भरण वाल्व मानकीकरण एक रखरखाव बजट लाइन आइटम है जिसकी खरीद चरण में पुष्टि की जानी चाहिए।
क्या छुपा हुआ टंकी का ढांचा पूरी टंकी को हटाए बिना भरण वाल्व तक पहुंच प्रदान करता है?
अधिकांश मानक स्टड दीवार फ़्रेम इंस्टॉलेशन में, भरण वाल्व फ्लश प्लेट खोलने या साइड एक्सेस पैनल के माध्यम से पहुंचा जा सकता है। कुछ कॉन्फ़िगरेशन में, भरण वाल्व प्रतिस्थापन के लिए फ्लश प्लेट, सिस्टर्न और कभी-कभी पैन को हटाने की आवश्यकता होती है। निर्दिष्ट करने से पहले सिस्टर्न फ़्रेम आपूर्तिकर्ता के साथ सेवा अनुक्रम की पुष्टि करें।
बीटीडब्ल्यू शौचालय विशिष्टता के लिए एक व्यावहारिक रखरखाव चेकलिस्ट
किसी परियोजना के लिए बीटीडब्ल्यू शौचालय विनिर्देश के लिए प्रतिबद्ध होने से पहले, निम्नलिखित की पुष्टि करें:
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वस्तु |
पूछने के लिए प्रश्न |
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पैनल का उपयोग |
क्या टंकी के फ्रेम में साइड या टॉप एक्सेस पैनल शामिल है? |
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दीवार समाप्ति समन्वय |
क्या एक्सेस पैनल का स्थान टाइलिंग ठेकेदार को जारी किए गए चित्रों में दर्ज किया गया है? |
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एक्सेस पैनल खत्म |
क्या हटाने योग्य टाइलें या मालिकाना लिफ्ट {{0}ऑफ पैनल पहुंच स्थान पर निर्दिष्ट हैं? |
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आपूर्ति पाइप का स्थान |
क्या जल आपूर्ति कनेक्शन एक्सेस पैनल के माध्यम से पहुंच योग्य है, या इसके लिए पैन हटाने की आवश्यकता है? |
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वाल्व मानक भरें |
क्या भरण वाल्व एक उद्योग मानक प्रतिस्थापन योग्य घटक या स्वामित्व है? |
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बहु-मंजिला पहुंच |
नीचे के कमरों वाली संपत्तियों में, क्या आपूर्ति पाइप कनेक्शन ऊपर से पहुंच योग्य है? |
यह चेकलिस्ट शौचालय ब्रांड या मूल्य बिंदु की परवाह किए बिना लागू होती है। नियोजित पहुंच मार्ग के बिना स्थापित ड्यूराविट बीटीडब्ल्यू पैन वही रखरखाव समस्या उत्पन्न करेगा जो उसी तरह से स्थापित किसी भी अन्य बीटीडब्ल्यू पैन के समान है।
FTZ-6602X पर एक नोट
यदि आप यूके या यूरोपीय प्रोजेक्ट - आवासीय विकास, होटल नवीनीकरण, या अपार्टमेंट नवीनीकरण - के लिए रिमलेस बैक टू वॉल शौचालय निर्दिष्ट कर रहे हैं तो एचएफवाई बाथ से एफटीजेड - 6602X गेबेरिट और समकक्ष स्टड वॉल सिस्टम सहित मानक छुपाए गए सिस्टर्न फ्रेम के साथ संगत है। सीई प्रमाणित, धीमी गति से बंद होने वाली सीट शामिल, पी-ट्रैप 180 मिमी क्षैतिज आउटलेट, 520 मिमी प्रक्षेपण। MOQ 20 इकाइयाँ, 35-45 दिन का लीड समय, OEM उपलब्ध।
इस गाइड में शामिल रखरखाव पहुंच प्रश्न टंकी के फ्रेम और दीवार के विनिर्देशों पर लागू होते हैं, कटोरे पर नहीं। एफटीजेड -6602एक्स बाउल एक मानक पैन है जिसमें मालिकाना कनेक्शन की कोई आवश्यकता नहीं है - जो उद्योग-मानक भरण वाल्वों के साथ संगत है और किसी भी सही ढंग से निर्दिष्ट एक्सेस पैनल कॉन्फ़िगरेशन के माध्यम से पहुंच योग्य है।
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